请问珠海二手房交易应该注意什么事项?

您好,很高兴为您解答江虹小区小区相关问题。首先,江虹小区财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:江虹小区不同售价的利润率水平。除了利润率,由于江虹小区不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看江虹小区回款速度的要求。基本上来说,江虹小区最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。买江虹小区的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的江虹小区房屋户型,价格与面积。3、算清购买江虹小区房子时的各项税费4、仔细考量江虹小区物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好江虹小区房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

七、市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 八、单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 九、中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。 十、合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。希望对你有用! 收起