中山征收房产税后,房价会降吗

房地产税正式能有效地遏制炒房现象,不少炒房者都手握数套房源,在政策正式落地之后,这些房源 就会成为被征收税费的对象。不少的炒房客可能会为了减少自己需要交纳的房地产税而抛售部分闲置 房源,这样一来,房地产市场供应充足了,刚需们的选择多了,而且根据经济学原理,需求没有变化 ,供应增加,房价就会下降。房地产税对于抑制房屋价格的作用是十分有限的。在短时间内,拥有多套房屋或者本来打算购买多套房屋的人可能因为避税而房企多余的房屋,从而导致房地产市场出现量、价齐跌的情况。不过从长远看,房地产税的作用是有限的,当市场的对于房地产税的影响被消化之后,房价依然会回归本身的价值。 收起

房产税实施后房价不一定降对于只有一套房,或是有两套小面积住房的群众来说,由于购房的目的主要是用来自住,面积一般也在免税额度范围内,因此开征房产税对于这部分人群来说并没有大的影响。真正有影响的主要是持有超过两套房产的人群,通过房地产来投资的人群,以及拥有豪宅的人群。因为房地产税的征收是按照家庭人均住房面积来征收的,上述人群妥妥的是要纳税的,而且现在国内存量住房的主要持有人群也是上面这些人,因此通过开征房产税,也可以刺激上述人群将存量房投入租赁市场,促进租房市场的发展。 收起

房地产税正式落地,对于刚需们来说其实是一个好消息。房地产税的出台能够有效地遏制炒房现象。目前,不少炒房者手中拥有不少的闲置房源,在房地产纳税正式落地之后,这些闲置房源将成为被收税的对象。专家预计,会有不少的炒房族在房地产税政策落地之后出售部分闲置房源来减少自己需要交纳的房地产税。这样一来,房地产市场的供应端将会变得更加充足,所以刚需们也就拥有了更多的选择余地。与此同时,根据经济学原理,当需求端没有明显变化的时候,供应端的增加会促使房价下行,这样一来,刚需们买房的压力也会降低不少。 收起