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小产权房不是一个法律概念,它只是社会实践中人们形成的习惯用语。目前,所谓的“小产权房”,又称“乡产权房”,是指乡镇政府颁发的产权证,而不是国家颁发产权证书。因此,“小产权”实际上是“乡镇产权”,它并不构成真正的合法产权。更简单地说,“小产权”是一些村集体组织或开发商以新农村建设的名义出售建在集体土地上的房屋或由农民自己建造的“商品房”。
2023-01-12 18:44
来自北京市
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1、缺少“五证”,不能根据“五证”办理房产证。没有产权,不受法律保护。2、拆迁安置困难,只有依法办理相关审批手续,就属于合法建筑。但是,不排除违反政府规定范围的非法建筑物如果与国家规划发生冲突,就要强制拆除,业主不得获得拆迁补偿费。3、质量难以保证这些房屋价格便宜,房屋质量不受监督,一些开发商会偷工减料,存在安全隐患。这些房屋通常由土地所在的村庄开发。除了保证房屋质量和售后保修的困难外,在入住后物 展开
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