我在南京买的二手房,请问二手房交易注意事项有哪些?

你好,首先,将自己希望购买的房产的价格、区域和对房产的具体要求告知中介公司。不要一提到中介公司就头疼,实际上有相当一部分中介公司是不错的。委托一家口碑好、信誉高的中介公司会起到事半功倍的效果。现在看房都是免费的,而且由于签合同时都是三方一起签署,中介吃差价问题也基本得到解决了。在不熟悉二手房交易政策和方法的情况下私下交易,虽然能省下了中介费,但同时意味着提高了较多的交易风险。其次,跟随中介公司去卖房方看房。观察小区内的管理和绿化水平、房屋的使用情况和内部结构、询问物业费、停车费、供暖费及水、电、气的收费额度和方式,问清共有人或单位是否同意将该房产出售并查验相关证明。对该房产有任何疑问要当面提出。对比同等区域、同等档次、同等面积的二手房的销售单位价格,适当地试探房主的心理价位底限。 收起

注意事项：1、了解二手房的房屋状况：购买二手房前，应了解房屋的历史使用情况，以及房屋的结构、装修情况、安全情况等；2、查看房屋产权证明：购买二手房应查看房屋的不动产权证明，确认房屋的所有权人、产权登记时间等信息；3、了解房屋价格：购买二手房前，应了解当地房屋的市场价格，避免被虚假宣传所误导；4、签订合同：购买二手房时，应签订买卖合同，根据合同内容明确买卖双方的权利义务；5、办理过户手续：购买二手房时，应及时办理过户手续，以确保购房者的合法权益。 收起