做生意想把杭州房产抵押贷款了,请问有什么流程吗?

您好,房屋抵押贷款的详细流程:1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。8、按期还款此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。9、贷款结清后办理抵押登记注销手续注意:贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。希望对你有用! 收起

流程大致如下： 1. 申请贷款：首先，您需要向贷款机构提出申请，提供所有必要的资料，包括贷款申请书、贷款人身份证明、贷款人财务报表、收入证明等。 2. 房产审查：贷款机构会对您提供的房产进行审查，以确定其价值和可抵押性。 3. 抵押文件签署：如果贷款机构认可您抵押的房产，您需要签署相关的抵押文件，以便贷款机构可以在您违约时收回房产。 4. 贷款审批：贷款机构会根据您提供的资料对贷款申请进行审批，如果贷款申请被批准，贷款机构会发放贷款。 5. 还款：您需要按照贷款合同规定的期限和金额按期还款，以避免贷款机构收回抵押房产。 收起