如何续筹住宅专项维修资金、房屋安全责任人应使用物业专项维修资金应遵守的规定

深圳市人民政府办公厅官网有这样的回复：您好，您来件咨询关于维修资金续筹及使用等问题已收悉。经研究，现答复如下：一、关于维修资金续筹问题。《深圳市物业专项维修资金管理规定》第十三条详细规定了维修资金续筹程序。如小区未成立业主大会、业主委员会的，可以按照《深圳市物业专项维修资金管理规定》第四十五条以及《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法（试行）》相关规定，依法由居民委员会代行业主委员会职责组织开展维修资金续筹工作。二、关于维修资金使用范围问题。根据《深圳市物业专项维修资金管理规定》第四条之规定，物业专项维修资金仅可用于保修期满后共有物业的安全检测鉴定、维修、更新和改造，专有部分的维修、改造不属于维修资金的使用范围。三、关于维修资金使用程序问题。物业专项维修资金包括专项使用、日常使用和应急使用三种使用情形。《深圳市物业专项维修资金管理规定》第二十一、二十二、二十三、二十五条相应规定了专项使用、日常使用、应急使用的申请程序。再次感谢您对我市物业专项维修资金管理工作的关心与支持。 收起