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按揭买房时，计算月供的方法通常是将贷款额度（即购房总价）除以还款期数，得出每月需要偿还的本金和利息之和。还款期数可以根据个人收入和支出情况进行选择，一般建议选择贷款期限最长的年数，以获得最大的利息节省。 以30年还款期为例，假设购房总价为100万元，贷款利率为5%，月利率为0.5%，则每月需要偿还的本金和利息之和为： 首月还款：100000 \times 0.5% = 500.0元 次月还款 展开
2023-05-18 16:17
来自北京市
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按揭买房时，应该如何计算月供？月供的计算是按揭买房时最重要的一环，计算月供需要考虑到贷款总额、贷款利率、贷款期限等因素。首先，需要确定贷款总额，即房屋总价减去首付款；其次，需要确定贷款利率，一般情况下，采用基准利率或贷款利率；最后，需要确定贷款期限，一般情况下，按揭期限可以设定为20年，25年或30年。按揭买房多少年最划算？按揭买房多少年最划算，主要取决于贷款总额、贷款利率、贷款期限等因素。一般情 展开
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