购买二手房注意事项和细节

购买二手房注意事项和细节:1、不要只看二手房的价格,还要看单价,综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后,它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低,要多进行对比之后再做决定。2、在购买二手房的时候都会重点关注房龄,也不要忽略了房屋的具体质量。3、所在小区的物业管理不到位,在入住后就可能对生活产生不良影响,所以购买二手房还是要多观察一下小区的物业管理是否到位,可以向周边的邻居进行咨询。4、要考虑一下周边的配套设施是否完善,许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区房屋成交价格往往高于同类产品。5、在签订合同之前,买卖双方应首先检查签约主体的真实性,主要是核实业主的身份。6、违约金比例在条款中有明确规定,要明确双方的违约责任。买二手房交易流程:1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,先要核对好相关的信息。2、买卖双方通过协商双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查审查产权。4、交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5、要根据交易房屋的性质缴纳相应的税费。6、办理产权转移过户手续,买方凭领取房屋产权证部门申领新的产权证。 收起