房子过户费由谁出？房子过户费怎么算？

关于房子过户费由谁出这个问题，一般是由双方协商决定的。如果是夫妻关系，则一般是由双方协商决定谁出过户费。如果是买卖关系，则一般是由双方协商决定费用由哪方承担。如果买家和卖家是陌生人，则一般来说，过户费应由卖家承担。根据规定，普通商品房买卖中的交易过户费按如下标准收取，成交价在50000元以下，每宗收取50元；50001元至50万元，按1.5%交纳；500010万元至100万元，按1%交纳；100万元以上，按0.5%交纳。因此，如果成交价为25万元，则过户费为50*50+1000*1%=2550元。 收起

过户费由买房者支付，买卖双方可以协商确定支付的金额，一般是百分比的形式，一般情况下，卖家和买家各自支付的百分比为50%。房屋过户费的算法是：过户费=（房屋总价×过户税率）+（房屋总价×过户费率）。其中，房屋总价是指买房者实际出价的价格，而过户税率和过户费率则是国家规定的不同税率。除了过户费和过户税，过户过程还需要交纳银行保证金、业主公积金、房屋所有权注册费等税费，这些费用也需要由买家来承担。综上所述，房子过户费由买方承担，而过户费的计算方式是：过户费=（房屋总价×过户税率）+（房屋总价×过户费率），买卖双方可以协商确定过户费的比例。另外，买家还需要支付银行保证金、业主公积金、房屋所有权注册费等税费。 收起