在房产证上都会清楚的标注出房屋的性质,可以从房屋用途那一栏能够判断出房子的使用年限,如果写的是住宅,使用年限是70年,如果写的是商业,使用年限是40年,如果是办公或者是综合用途,那么使用年限是50年。在产权性质方面,也会写明是商品房、经济适用房还是限价房。房产证是房屋权利人取得房屋的合法权,可依法对所购的房屋行使占有、使用、处分等等权利的证件,包括房屋的权证、房屋的共有权证、房地产权证、房地产共有 展开
在房产证上都会清楚的标注出房屋的性质,可以从房屋用途那一栏能够判断出房子的使用年限,如果写的是住宅,使用年限是70年,如果写的是商业,使用年限是40年,如果是办公或者是综合用途,那么使用年限是50年。在产权性质方面,也会写明是商品房、经济适用房还是限价房。房产证是房屋权利人取得房屋的合法权,可依法对所购的房屋行使占有、使用、处分等等权利的证件,包括房屋的权证、房屋的共有权证、房地产权证、房地产共有权证。房产证办理流程有两种方法:一、委托开发商或代理公司办理房产证。1、委托开发商代办房产证需要先签订委托协议,也就是同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书,也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。3、代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后可以在约定的时间领取房产证。二、自己办理房产证1、有些时候开发商会代为缴纳一些税费,交钱之后一定要保留好收款的证明,并且要求收款单位盖公章。2、保留好缴纳税费的正式收缴凭证,去该地区的房屋交易中心进行房屋所有产权证的办理,仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 收起
