买房交了定金签了认购书能退吗

买房交了定金签了认购书一般就不能够再退还,定金具备有担保性质,因此在签署了定金协议之后是受到法律保护的,如果想要退还定金,需要满足相应的条件,比如说开发商没有履行约定,就可以要求双倍返回定金,并且要求赔偿,如果是因为自身的原因,基本上是不能够要求退还定金的。买房在交定金之前的注意事项:1、买房交定金之前,应查看该房屋是否有五证,对于很多购房者来说,一定要先看清楚开发商有没有预售许可证,在预售许可证上有无自己所购买房子的范围,而且所查看的预售许可证需要是原件。3、如果购买的是二手房,在交付定金之前应了解清楚该房屋是否已出售给别人,如果房屋已经出售或者是被冻结,则意味着该房屋是不能够交易的,所以即便支付了定金之后也可以要求返还。4、要认真的签署购房协议和缴纳定金所签署的协议,具有法律效力,如果双方出现违约行为,应按房屋认购书承担相应的责任。5、所购买的是现房,就一定要实地了解看看对房屋的结构、格局等情况进行深入的了解之后再决定要不要收取定金。 收起