小产权房能拿到房产证吗？若没有房产证可以买卖房屋吗？

小产权房是指建设用地属于集体所有，无法进行国有土地出让，无法取得国有土地证的房屋。一般情况下，小产权房无法取得国家认可的房产证，但是具体情况需要参考当地的政策规定。 对于没有房产证的房屋，一般来说是无法进行二次交易的，因为房屋的产权归属无法明确，同时也无法进行合法的产权转让。但是，如果该房屋属于小产权房，其产权归属比较特殊，需要参考当地政策规定来确认是否可以进行买卖。 因此，对于小产权房能否拿到房产证，需要参考当地政策规定。如果小产权房无法取得房产证，那么在进行房屋买卖时可能会面临一些困难。同时，如果小产权房的产权归属不明确，也可能会对后续的产权转让产生影响。- AI整理生成 - 收起

小产权房能拿到房产证，但由于小产权房的性质，该类房屋往往更容易造成权属纠纷，而房产证是了解房屋实际归属权的重要证明，因此，如果要拿到小产权房的房产证，必须通过现行的审批程序，比如经过地方住房部门的审批和出具相关证明等，以确保房产实际归属权的合法性。若没有房产证可以买卖房屋吗？答案是否定的。房产证是不能缺少的，在买卖房屋前，必须确保该房屋有且只有一份房产证，且该证明该房屋是由当事人拥有的，且该房屋没有其他产权纠纷。只有取得了房产证的房屋，才可以进行二次交易。没有取得房产证的房屋，是禁止进行房屋买卖交易的，不能用于进行法律上的交易。- AI整理生成 - 收起