只是签了一份认购协议,没有正式的购房买卖合同,商场都不给办理产权,诉求应该怎么写才能维护自己的权益

应当在诉求中清晰地表明，开发商未能按照双方签订的认购协议购房，并未办理产权登记，因此损害了购房者的权益，要求开发商按照双方认购合同的约定，立即办理购房合同和产权登记手续，移交房屋使用权。