商品房产权多少年，才能保证其新房设计的使用年限？
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商品房产权的具体年限是根据不同的用途和性质来确定的。根据上述内容，住宅用房的产权年限为70年，商业用房的产权年限为40年，商住两用性质的房屋产权年限为50年。这些年限的计算是从开发商拿地当天算起的。 为了保证新房设计的使用年限，需要根据不同的用途和性质来确定合适的产权年限。对于住宅用房来说，70年的产权年限可以保证其使用年限，而对于商业用房和商住两用性质的房屋，40年和50年的产权年限也基本能够 展开
2023-08-10 15:23
来自北京市
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商品房产权的具体年限取决于其用途类型，一般住宅用房产权是70年，商住用房产权是50年，纯商业房产权是40年。这应该足够保证新房设计的使用年限。然而，建设商品房后，由于施工质量的原因，它的使用寿命远远小于其产权年限。有时，房屋出现严重老化，有可能被认定为拆迁房。因此，要想保证商品房设计的使用年限，不仅要注意正确选择其产权年限，而且还要注意施工质量，加强房屋的维修和保养，以保证其使用寿命。
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