利用宅基地可以做出什么收益？宅基地是否也是产权房？

利用宅基地可以建设住房、小型商业场所、仓库等，从而获得租金收益。此外，宅基地也可以用于种植、养殖等农业活动，获得农业收益。 宅基地不是产权房，它只是农户或个人用作住宅基地而占有的土地。而产权房是指产权人对房屋拥有所有权，并对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，以及拥有对房产的收益权、处置权。因此，宅基地只是土地利用的一种形式，不是产权房。

利用宅基地可以做出多种收益，例如：可以出租，也可以进行农业活动，以及住宅建设等活动，增加农村家庭收入。另外，还可以依靠宅基地上的农作物、林木等，获得林木采伐、砍伐等收益，也可以节约建筑材料，从而大大降低农户的建筑成本。但宅基地并不是产权房，它只是农户对土地的占有和利用权，不具有房产的收益权、处置权等权利。因此，宅基地不能被视为产权房，其产权仍然归集体所有。