房产证上出让和转让的区别:1、出让指的是国家把土地的使用权出让给单位或者是个人,一般出让方为国家或集体经济组织,受让方为其他单位或个人。2、转让指的是把房屋的所有产权转移给其他人的行为,转让方为房产所有权人,受让方为其他单位或个人。3、出让主要通过招标、拍卖、挂牌等方式进行,转让主要通过买卖、赠与、继承等方式进行。4、出让的法律依据是《中华人民共和国土地管理法》,转让的法律依据是《中华人民共和国物 展开
房产证上出让和转让的区别:1、出让指的是国家把土地的使用权出让给单位或者是个人,一般出让方为国家或集体经济组织,受让方为其他单位或个人。2、转让指的是把房屋的所有产权转移给其他人的行为,转让方为房产所有权人,受让方为其他单位或个人。3、出让主要通过招标、拍卖、挂牌等方式进行,转让主要通过买卖、赠与、继承等方式进行。4、出让的法律依据是《中华人民共和国土地管理法》,转让的法律依据是《中华人民共和国物权法》。5、出让需要缴纳土地出让金、土地增值税等相关税费,转让需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。房屋过户的注意事项1、如果是借助于中介来转让房屋,一定要挑选当地信用比较好的中介公司,以防止中介以个人买房的名义赚取不正当的差价。2、在签订独家代理协议时,一定要仔细检查协议当中的条款。3、房屋交易的时候,大部分的税费是由买卖双方各自承担各自的部分,但现实生活当中大部分都是由买方承担,因此要协商好,以免因为税费而产生纠纷。4、如果房屋有多个共有产权人在出售的时候,要所有人都同意并且签字确认。5、房屋已经进行出租,在出售之前就需要通知承租人。 收起
