办不下来房产证的房子是否可以买卖？

办不下来房产证的房子可以买卖，但是存在一定的风险和限制。无法办理房产证的原因可能包括开发商违约、房屋质量问题、房子被抵押或查封以及个人不符合办理房产证的条件等。在购买这类房屋时，购房者需要仔细了解房屋不能办理房产证的具体原因，并与开发商或卖家协商解决。同时，购房者还需要了解当地的购房政策和规定，确保自己具备购买该房屋的条件，比如拥有当地购房资格和缴纳相关税费等。综上所述，购买办不下来房产证的房子需要谨慎考虑风险和风险预防措施。 收起

对于没有办理房产证的房子，是否可以买卖，原则上是不可以的。首先，根据我国《物权法》第六十五条规定，房屋所有权的证明文件是房产证。有房产证的房屋，才可以买卖，而没有房产证的房屋，没有权属明确的依据，购买者是无法得到房屋的所有权的，也就无法进行买卖。其次，房屋买卖受到法律的严格限制，要求房屋买卖者都必须符合法律规定的要求，在没有房产证的情况下，买卖双方无法证明自己符合这些要求，无法合法完成买卖行为。最后，没有房产证的房子很容易出现后续纠纷，一旦发生争议，买卖双方都无法得到法律保护，还可能带来经济损失。总之，没有办理房产证的房子是不可以买卖的，买房者在购房前，一定要仔细检查房屋是否有房产证，确保自身的合法权益。 收起