商住房土地使用权年限到期怎么办

土地使用权年限到期的时候，首先要做的是按照有关规定办理土地使用权续期手续。所需要提交的材料有：申请书、身份证明、房屋所有权证书、房屋登记证明等。申请续期时，根据实际情况，当地政府部门可以给予不同的续期年限，一般情况下，首次续期年限为30年，以后每次都可以按照30年续期。办理完续期后，届时可以联系当地政府部门，重新领取土地使用证书以及房屋登记证书，确保在政府系统中的注册信息记录得到更新。