物业费有哪些包括的服务内容，以及房屋空置时的物业费怎么交？

物业费包括的服务内容通常包括但不限于小区的公共设施、设备维护、环境卫生、安保、绿化等。在房屋空置时，物业费的交纳方式可以有以下几种情况： 1. 纳入物业管理范围的已竣工验收但尚未出售，或因建设单位原因未按时交付给购房者使用的物业，物业服务费用由建设单位全额交纳。 2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，但业主负连带交纳责任。如果物业服务合同约定了空置房物业费折扣，则按约定进行交纳。 3. 如果业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。 在房屋空置时，具体的物业费交纳可能会根据不同的物业公司和服务合同有所不同，因此建议业主在签订合同时详细了解物业费的交纳标准和方式。 收起

物业费包括的服务内容主要有：小区安全卫生管理、小区绿化养护、小区公共部分的设施维修、照明维修、小区清洁保洁、小区供应水、气、电等公共部分的设施设备的安装及管理等。房屋空置时的物业费交纳有以下几种情况：1、纳入物业管理范围的已竣工验收但尚未出售，或者因建设单位原因未按时交付给购房者使用的物业，物业服务费用由建设单位全额交纳。2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，但业主负连带交纳责任。如果物业服务合同约定了空置房物业费折扣，则按约定进行交纳。3、如果业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。 收起