个人房屋出租时应该遵守哪些法律？

个人房屋出租需要遵守以下法律： 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并按照规定报房屋所在地的房管部门和有关部门登记。” 2、《中华人民共和国税收征管法》规定：“纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。” 收起

个人房屋出租时应该遵守的法律包括《中华人民共和国房地产税法》、《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国印花税法》、《中华人民共和国土地管理法》等。《中华人民共和国房地产税法》规定，个人出租房屋涉及到的增值税应当按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳，应纳税额为含税销售额÷（1+5%）×1.5%，并且涉及的城建税、附加税应当及时缴纳。《中华人民共和国企业所得税法》规定，个人出租住房的租金收入，应按10％的税率征收个人所得税。《中华人民共和国印花税法》规定，个人出租、承租住房签订的租赁合同，可以免征印花税。《中华人民共和国土地管理法》规定，应缴纳房产税，税率为4％，而土地使用税只要不在城镇土地使用税开征范围内的，就不需要缴纳。总之，个人出租房屋时应该遵守《中华人民共和国房地产税法》、《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国印花税法》及《中华人民共和国土地管理法》，及时缴纳税费，以保障自身权益。 收起