已过户,还未抵押,发现漏水不知情问题,购二手房纠份问题

对于过户问题，应当检查两方签署的买卖合同，确认双方是否已经完成过户程序，并且交换完成权证。对于二手房问题，应当先阅读政府出具的房屋历史记录，确认房屋生活历史，以及是否存在纠纷问题。对于抵押贷款问题，应当了解房屋的抵押权，并详细查验其他机构的抵押证明，以确保房屋可以安全地抵押。对于漏水问题，应当检查房屋的结构，查看是否有漏水问题，并联系专业的水电工程师检查，以便确定漏水的原因及维修费用。