个人房产可以过户给未成年孩子吗?有贷款。个人房子可以赠予未成年吗?

个人房产可以过户给未成年孩子，但需要满足一定条件。根据相关规定，未成年人是指年满18周岁以下的人。首先，赠予个人房产给未成年孩子需要经过法定代理人（一般是父母）的同意。其次，如果个人房产有贷款，需要与贷款机构协商并得到同意，确保贷款问题得到妥善解决。最后，还需要办理相关的过户手续，包括办理房屋所有权证书、产权证明等手续，确保房产的合法转移。值得注意的是，赠予个人房产给未成年孩子后，房产的所有权会转移到孩子名下，但房产的使用权和处置权仍由法定代理人行使，直到孩子达到法定年龄。此外，赠予个人房产给未成年孩子后，贷款的还款责任仍由原贷款人承担，即赠与人本人。需要提醒的是，房产过户和赠予都是涉及重要权益的行为，建议您在办理过户和赠予手续前，咨询专业人士，如律师或房产中介，以确保您的权益得到充分保障。 收起