买房为什么不要买公寓？在“两梯两户是高档小区吗？”的背景下，为什么有人不愿意购买公寓呢？

在“两梯两户是高档小区吗？”的背景下，虽然两梯两户的公寓房可能具有较好的居住体验和社区环境，但是相对于其他房产类型，公寓房存在一些问题和限制。这些问题包括土地使用年限短、转手交易税费高、房贷利率和还贷年限受限、金融流通性差、居住体验一般、安全系数较低以及没有落户、学位等权益。此外，公寓房的水电费用可能也比较高。因此，在购买房产时，需要根据自己的实际需求和经济状况来选择适合自己的房产类型。虽然高档小区的公寓房可能具有较好的居住体验和社区环境，但是如果考虑到公寓房存在的问题和限制，以及未来的投资价值和变现能力，有些人可能不愿意购买公寓房。 收起

买房为什么不要买公寓主要是因为公寓房存在一些问题。首先，公寓房的土地使用年限较短，只有四十年到五十年，而普通住宅房的使用年限为七十年，这意味着公寓房的价值会随着使用年限的减少而下降。其次，公寓房转手交易需要缴纳更高的税费，而且贷款利率较高，还贷年限较短，给购房者带来经济负担。此外，公寓房的金融流通性差，变现困难，居住体验一般，而且进出人群杂乱，安全系数相对较低。公寓房也没有落户、学位等权益，给购房者的生活带来一定的不便。在高档小区中，两梯两户的公寓房并不被认为是高档，因为公寓房的布局通常是三梯十多户，居住体验较差。综上所述，购买公寓房存在诸多问题，因此有人不愿意购买公寓，而是选择其他类型的房产来满足自己的需求。 收起