3.别墅地下室算赔赏总面积吗,房子,5.拆迁补偿协议有什么要求,某某市有实际的拆迁政策吗

别墅地下室在房产评估中一般不算在赔偿总面积内，因为地下室属于地下建筑，通常不计入建筑面积。而拆迁补偿协议的要求主要包括被征收人的身份证明、房屋权属证明、房屋评估报告等相关材料。具体的拆迁政策会根据当地的拆迁法规和政策来执行，不同城市可能会有不同的规定和标准，建议您在拆迁前咨询当地相关部门或专业人士，以确保您的权益得到保障。