房屋面积差异超过多少算违约

房屋面积是购房者非常关注的一个重要因素，一般来说，房屋面积差异超过合同约定的5%左右就可能构成违约。购房合同中通常会约定房屋的建筑面积，购房者在购房前应仔细核对合同中的面积信息，确保了解约定的计算方式和标准。如果实际交房的房屋面积与合同约定的面积存在较大偏差，购房者可以要求开发商进行调整或赔偿。购房者在签订购房合同前，最好委托专业人员对房屋面积进行核实，以避免后期出现面积差异引发的纠纷。