房产证未满五年贷款没还清要过户的问题

现在房产证的名字是我的姐姐的，现在想转到我名下，房子实际上已经满五年了，但房产证还不到五年，然后还有五年的房贷，我想问一下现在要过户的话有什么办法能把该交的税费什么的降到最低？还能顺利的办下来？我不想再等房产证上满五年以后再办，我想现在就办

yyynini|2013-11-21 10:15 |来自北京市

你好！首先要还清贷款。如果您当时买的是新房，是否满五年以交契税发票为准，不要叫营业税。如果是二手房，那就交营业税

2014-10-24 15:24

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房未满五年过户费怎么算?二手房过户成本有多高?去查看
在中国,购买二手房需要支付一定的过户费用。而对于不满5年的二手房,过户费用的计算方式会因房屋面积、是否首次购房、房屋性质等因素而有所不同。一般来说,二手房的过户费用包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋交易手...

首先要还清贷款。如果您当时买的是新房，是否满五年以交契税发票为准，不要叫营业税。如果是二手房，那就交营业税

2014-10-23 18:53

老老实实等满五年要是有钱的话你现在也可以过户去

2014-02-22 17:59

房屋转让包括赠与，继承，还有正常过户，你们是姐妹关系，可以选择赠与，不需要缴纳税费，仅需缴纳契税3%，转让后房子不满5年，如果在不满5年情况下再次买卖，中间的个税将按差额20%征收。欢迎采纳

2013-11-21 13:55

你好！首先要还清贷款。如果您当时买的是新房，是否满五年以交契税发票为准，不要叫营业税。如果是二手房，那就交营业税。

2013-11-21 11:27

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