二手房的房产证,土地证已经办下来了,原当主不给维修基金收据,想要钱,购房合同没有对维修基金进行约定

二手房的房产证，土地证已经办下来了，原当主不给维修基金收据，想要钱，购房合同没有对维修基金进行约定，我起诉能胜诉吗，寻求法律援助。