从地段学区等分析：新汇华庭、大都会和金德园哪的投资保值增值高？正南和偏东南房子哪个更适合投资？现在买还是明后年再买合适？
ask37685081882017-09-21
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您好！在这三个项目中一定会选择金德园，原因有以下几点：
1、从学区排名角度来讲，金德园是和平中心小学，在和平区排在前三名，最新的2017年谊中（一中的私立）录取率排名靠前；而新汇华庭和大都会学片均为万全道小学，在和平区排名大概在10名左右。
2、从建筑年代唯一性来讲：金德园在和平中心片内的二手房是唯一建筑年代在2010年后的次新房，小区整体居住感受远远大于周边老破小；学片内选择住房的唯一性较强，升值空间大。而新汇华庭、大都会同在片内，且该片内2000左右的房子选择空间较大，例如：同方花园、吉利花园等，唯一性较差。
3、从地段来讲：金德园位于和平区最核心区，而新汇华庭和大都会唯位于和平南开交接。
4、从价格来讲：金德园均价在70000，另外两项目均价在60000左右，但从长远来看金德园会更有升值权潜力。
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