因家里俩娃上中关村三小原因前两年在万泉新新家园(2期，楼龄2002)购置一套近三百平复式自住，在珠江帝景有一套(楼龄2005)一百六十平的三室两厅，目前收租，有点担心这两处楼龄长了不利于保值，学区房政策变多校后学区溢价消失，该先卖帝景的回笼资金吗？把万泉新新留着，还是添钱换房?

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