嘉兴房价全国第27位
南湖晚报 2010-07-16 22:09
最严厉楼市调控政策运行已满3个月，购房者无比纠结房价咋还不降，租房者无奈感叹房租怎么也要涨，投资者盘算着房价啥时会有波动。嘉兴房价现在到底处于什么位置，涨了还是跌了？不妨看看嘉兴房价跟国内其他城市相比是个什么状况。
7月15日，出炉的一份来自厦门“宜居城市研究室”的《2010年7月中国城市房价排行榜》显示，今年7月份，嘉兴以7587元/平方米的新房均价，位列该排行榜27位。相对于该机构今年1月份发布的同类排行榜，半年时间，嘉兴的新房均价上升了1346元/平方米，位次也提前了1位。
嘉兴房价全省第八
据了解，这是厦门“宜居城市研究室”第五次发布中国城市房价排行情况，此次发布的房价排行榜主体城市包括各省会城市、沿海重点开放城市、经济总量规模大于1000亿元、人均GDP接近或超过平均水平的城市以及知名旅游和文化名城，统计样本城市总量为110个。
“宜居城市研究室”认为，1至6月，房价总体上保持快速增长势头，4月中旬国家出台史上最严厉楼市调控政策后，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房均价增长势头得到有效抑制，并有了一定程度的下降，但是多数二线城市房价继续上涨，浙江二线城市房价涨幅较大，除温州成交均价下滑外，宁波、舟山、绍兴、台州、湖州、嘉兴、金华房价均大幅上扬，舟山、绍兴房价更是突破10000元/平方米大关。
在《2010年7月中国城市房价排行榜》上，杭州以25840元/平方米的房价跃居，北京以22310元/平方米位列第二，上海以19168元/平方米列第三。我省的其他城市中，温州以18854元/平方米的房价列第四，宁波以13438元/平方米列第七，舟山以10500元/平方米列第十，绍兴以10105元/平方米列第十一，台州以8967元/平方米列第十六，湖州以8220元/平方米列第二十一，嘉兴以7587元/平方米排第二十七。
单就这张排行榜中显示的情况看，排名前20位的城市新房均价均超过了8500元/平方米，其中，我省城市就占据6席。嘉兴7587元/平方米的新房均价水平列省内第八位。
主要城市房价将下跌？
嘉兴新房均价以7587元/平方米位列国内城市第二十七是否客观？记者比较发现，本月初，嘉兴楼市官方网站——宜居城市网发布的嘉兴楼市6月行情分析报告显示，由于中高档楼盘成交量出现明显反弹，6月份嘉兴市区普通住宅成交均价回升至7491.91元/平方米。7587元/平方米和7491.91元/平方米的差距在100元之内，一些业内人士表示，7587元/平方米的数据具有一定参考意义。
普通购房者和投资者关注的下半年房价走势如何？“宜居城市研究室”分析，在今年史上最严厉楼市调控政策连续出台后，市场已经出现了一些变化，各地成交量纷纷跌至近年来的较低位，但是房价总体并没有下跌多少，只是减缓了上涨趋势，买卖双方都处于观望阶段。随着调控政策进一步实施、民众对房价泡沫的认识增加，以及楼市投资者转向其他行业，预期下半年主要城市房价将下跌8%～12%，中国城市房价将进入调整阶段，而一些经济条件较好的中小城市，房价仍将保持一定幅度的上涨，但不影响整体房价的下跌趋势。
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