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房天下问答>房产,网签8个月,房主不知情

购买二手房是先网签还是先交首付款

答： 1、先首付款,一般由开发商收取后,从网上签约。开放商会给你首付款发票。如果从第三方手中购买二手房,则一般通过中介较快,也可以一起找银行。 2、网签合同内容与存量房买卖合同内容基本一..

2010-12-14 01:35:06来自二手房浏览(0)

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在北京买二手房,请问房主需要缴纳哪些税?

答：根据现在的情况: 您买的是满5年的,业主不唯一的房产;但是还有2个因素会影响税费就是,您是首次购房还是二次改善;房子是公房还是商品房 ,房子的面积: 按照房子成交价即...

2015-05-14 10:09:49来自北京浏览(0)

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房产证过户不更名的危害都有那些?

答：奉劝楼主一下,这种房产最好不要购买。即使你有购房协议,拿着原房主的房产证,也没用,没法证明房产...

2012-05-17 18:02:00来自上海浏览(0)

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买房子,没下房产证

答：我是做房地产的,明确告诉你没产证的房子是不能贷款的。没下证得房子一定要明确该房屋是不是商品房,出让地还是划拨地,为什么没下证。目前拟这情况只能做全款公证哦,要确认房主可以到房交所..

2011-01-26 01:52:02来自全国浏览(0)

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急急急!!!二手房已经网签,并且开始贷款,房本没有下来,但是目前房主想卖此房,请问能买吗?

答：首选没有房产证的房产理论上是不可以交易的,像你说的都五年了证还没下来,此是便有蹊跷了,正常情况开发商一手房交房后约1年半---2年内是会下证的(确定好产权是否明晰)。其次,对接一下..

2018-03-21 12:30:33来自深圳浏览(0)

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房子没有网签但是有购房合同,已经到房管局办理产权,能否更名了?若可以需要多少钱!

答：所谓合同更名主要有两种情况: 1、房主的合同还没有到房产局备案这种情况简单,只要房主与开发商关系不错,直接废除他的合同,你再与开发商新签一个该房子的合同,...

2010-06-07 11:52:00来自连云港浏览(0)

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网签后原房主还能补发房产证吗?

答：第四步交易过户房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。

2013-08-21 14:30:59来自青岛浏览(0)

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房产委托转让

答：你买的是期房吧?第一:即使你去公正,也公正不了,没有房本公证处是不受理的。第二:说道风险可以分开讲,首先全权委托公证书是没有问题的,受委托人完全可以行使业主的权利,包括签合同,过..

2010-11-12 17:35:10来自全国浏览(0)

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房主不配合网签,急,在线等

2016-04-13 08:40:40来自天津浏览(0)

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想买台湾人上海唯一的一套房子,买卖双方要经过什么步骤,请详细说明。

答：您好,您要注意的地方:第一:您得到交易中心拉出产调,看看房子有没有贷款、抵押之内的情况;第二:网签的时候必须房东到位或者持有代替卖房的公证委托书;第三:上海人才能在房子上户口,外地..

2016-10-15 23:45:38来自上海浏览(0)

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咨询购买拆迁安置房

答：拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,您也可..

2011-03-21 21:05:33来自南昌浏览(0)

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房产中介伪造房主签名,进行网签。我可以起诉他不?

答：可以通过诉讼来解决

2017-06-22 15:51:58来自石家庄浏览(0)

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2011年买的金鑫苑21号楼和原房主,去开发商更改的合同,取得钥匙,交的物业上的费用,我外地户口,

答：买房日期以网签为准,你看看网签没有。

2012-03-31 21:30:27来自北京浏览(0)

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二手房办房照?

答：好棘手的局面,没有办法,慢慢来!先到房产管理部门去查验下原房主的产权证办理到什么程度了,契税和相关的费用是否缴纳。如果都已经办理完全了,那么,现在原

2011-06-20 15:09:00来自南昌浏览(0)

二手房买。卖急!!!!!

答：你好:我正在代理这样的几个案件,你可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。

2011-03-30 00:20:00来自南昌浏览(0)

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错误的网签如何撤销

2010-10-29 08:13:01来自南昌浏览(0)

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房屋已经到过户阶段,卖家想违约,如何处理?

答：如果能调解最好。约中介三方调解。这种已经到了过户阶段的房产交易,如果上告法院。法院多数会判定强制执行交易。而房主强行节约不履行义务会根据法院给出的市场评估支付相应的违约赔偿。

2016-09-28 11:59:50来自上海浏览(0)

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拆迁安置购买风险

答：拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,您也可..

2011-01-02 23:11:28来自全国浏览(0)

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北京二手房交易具体流程是怎么样的,如果房产还在银行抵押业主没有资金还款,但是想卖房的,该怎么办呢?

答： (一)在中介公司签定三方纸制合同后,第一步需要客户以家庭为单位做购房资格核验,期间需要十个工作日左右。资格核验同时买卖双方需要办理做资金监管的银行卡并递交中介账号做网签备用;资格核..

2013-12-05 15:36:17来自北京浏览(0)

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西雅图翡翠城房子能买吗?

答：对于您的这种情况,卖方没有取得房产证,那么通常这种情况,买卖双方会采用网签更名办理手续。但需要在此说明的是,根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁..

2010-12-04 06:26:55来自上海浏览(0)

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