借款纠纷演变成房屋买卖合同纠纷

你好，我于2014年5月份向一朋友借钱，经双方口头约定，对方借给我20万，我每月还款1万元作为利息，并于3个月内返还本金20万；对方当时要求我签了一份房屋买卖合同，合同上写明于2015年8月份把我名下的房子过户给他，并签署房屋买卖定金收据和首期房款收据各一份（每张收据写10万），因为我只是借款，不涉及房屋买卖，我当时提出异议，但对方说，这只是形式而已，所以我就签了这份合同，然后对方通过银行转账19万给我（他说扣除当月利息1万元）。后来我因经济问题，在2015年8月份未能及时将20万本金归还对方，但我每月均付给对方1万元利息。经双方协商，对方同意我延迟还款。而我于2014年9月至2015年2月期间，通过银行转账，先后给对方汇了6.1万元。到现在，对方以我不按期履行房屋买卖合同为由，到法院起诉我，要求我返还合同上的首期款10万元，定金10万元，违约金10万元，合共30万元。请问我之前还的作为利息的3万元以及后来还的6.1万（合共9.1万）可以作为违约金的一部分吗？按照该份房屋买卖合同，我基本上是胜诉无望的，现在我经济十分不济，我能向法院申请分期还款吗？该怎样申请。 收起