买的是40年产权的商业用房,过户时需要交20%的税费吗?

产权40年一般是商铺的产权年限，但不知道你这个是一手还是二手的，商业性质的住宅的税费假如按照综合税率来算的话，再加契税，个税，还有不少其他的费用，二手又得加上中介服务费的话，20个点的税费可能性很小。