北京2013年房贷利率下调多少?

去年，我买了首套房为一房一厅的。当时办的时候利率上浮了10%，以前的基准是7.05，而我的是7.755。不知道怎么回事。还款一年了，但是今年利息都下调了。我想问的是。我这个利率如何调整，还需要重新到银行去签 按揭合同吗？我的新利率如何执行，大约是多少。。我现在的贷20.4万，月供1675。谢谢啦。