我有一套期房,契税,维修基金等都已经交完,贷款也还款两年了,如果想卖了 ,要怎么交易,都需要叫什么税

按你所说，是期房，即还未办理房产证，交易比较麻烦，因为没有办理房产证，即你还没有该房的所有权，是不能处分的。解决办法：先结清目前贷款，解除抵押。其次，与开发商协调，办理买卖合同变更（一般比较难），还需办理退税（如契税缴一年则无法退还）。因此，现在如若卖，则程序会比较复杂，需协调的地方太多，有一个环节无法办理，即办理不下来。0