中介费是否在买卖双方公证时就全部付清?

中介费是否在买卖双方公证时就全部付清？我想买一套二手房，卖家的房产证还没拿下来。我们先给10W首付，中介说只能先去公证，等卖家的房产证下来了才能过户，但是中介要求先在公证时就把中价费全部付清。请问程序是否是这样的，我们买家有保证吗。