我这种情况算首次购房吗?

搞的比较复杂哦，怎么退掉了，原价退的？放到现在不就赚不少银子吗？办了按揭，并付了一年的房贷，银行就有你的房贷记录了，理论不算首套购房。但你没有办理房产证，也就是说没有他项权利抵押证明，这样的话做到首套应该没有问题，毕竟现在政策下来个多月了，银行也有擦边球打。