北京二手房交易税费必须要交20%个税吗?

年代新的房子，最低指导价差不多的，都是个税很少的，其他的税都一样<

一套5年前购买时总价50万元、目前售价200万元，此前按全额1%征税，需缴个税2万元，新政后二手房交易按差额的20%计算，需缴个税30万元，增加28万元，相当于房屋成交价的14%。