海口2013年房价走势会有什么变化吗?

海口2013年房价走势会有什么变化吗？这两天一直在看房房子，心理价位在5000元/平方米至6000元/平方米，可是找了两三个月，发现很多楼盘的房子虽然起价较低，但实际成交价偏高。今年的房价怎么样还会降价吗