关于商住楼的住宅产权年限的问题

我们买的预售房开发商一直是按住宅楼宣传的，但是预售证是商住楼！合同也是商住楼！问售楼部说是一到四楼是商铺，以上是住宅，商铺是五十年产权，住宅是七十年！一个建筑物的土地使用权可以这样分开来吗？会不会是售楼部忽悠我们呢，这种商住楼的住宅部分产权应该是多少年呢？

灵灵莹|2015-05-16 14:38 |来自北京市

土地使用权应以土地使用权证上的期限为准。<

2015-05-16 15:06

来自北京市

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: 专家建议住宅70年产权改为永久,房屋产权年限到期会被收回吗?去查看
近年来,我国房地产市场发展迅猛,房价一路上涨,给人们的居住需求带来了一定的压力。在这个背景下,有专家提出将住宅70年产权改为永久,并且在70年到期后无偿自动续期。这一提议引起了广泛关注和讨论。

你的房产标明是住宅，那么就有七十年的土地使用权。根据有关政策，期满能自动延期。所以，没必要担心住宅使用年限。

2015-05-16 14:56

来自北京市

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