银行评估价和国土局评估价是一回事吗？

不是。银行评估价作为商贷的依据。比如，买房可按首套条件贷款，首付最低做到3成，即可以贷7成的款，是按银行的评估价算的。假设房子成交价是100万，银行对该套房的评估价是90万，那么可以跟银行贷款7成，按90万的银行评估价算，而不是成交价100万；国土局的评估价是作为征税价格依据。比方说，契税征收1个点，就用国土局的评估价乘以1%即可。用业主的身份证号和房产证编号，上国土局网站，可以直接查询的到。

不一样，一个商贷用，一个收税用

完全是两码事，前者与贷款有关，后者与税收有关

不错。