我要购买一套产权证过五年,面积107平,总价68万元的二手房。产权过户费用要多少?

您好，链家地产王欢很高兴为您服务， 契税分首套还是二套：首套，面积小于等于90平米，1%；面积大于90平小于等于140平，1.5%，面积大于140平，3%;二套都是3% 营业税看是否满五年跟普通还是非普住宅：1.满五年，普通住宅，免征；2.满五年，非普通住宅，差额5.6%；3.不满五年，不管什么住宅全是全额5.6% 个税：1.满五年唯一，免征；2.不满五年或者不唯一全是差额的20% （全额=网签价=过户指导价*房本面积；差额=网签价-原始购房价） （普通住宅：面积小于等于140平米，并且过户指导价小于环比系数） 收起

商品房，您是首套、业主唯一住房的情况，契税：1%，无个税。商品房，您是首套、业主非唯一的情况，契税：1%，个税：差额的20%。商品房，您是二套、业主唯一住房的情况：契税：3%，无个税。商品房，您是二套、业主非唯一住房的情况：契税：3%，个税：差额的20% 此外，如果是已购公房，需要再多交一个土地出让金15.6*面积，如果是按经适房管理或者康居房，需多交一个3%土地出让金，如果是经济适用房，需要多交一个10%综合地价款。 收起