商品房买卖合同应当明确哪些主要内容?

应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所   (二)商品房基本状况    (三)商品房的销售方式   (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；  (五)交付使用条件及日期    (六)装饰、设备标准承诺   (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任   (八)公共配套建筑的产权归属    (九)面积差异的处理方式    (十)办理产权登记有关事宜    (十一)解决争议的方法    (十二)违约责任   (十三)双方约定的其他事项。 收起