关于卖一买一的贷款首付问题

夫妻一方A在婚前有一套50年产权的房产（商贷30年，贷款金额60，已做公积金提取），另一方B婚前无购房记录，无贷款记录。后AB结婚，现欲做改善性置换。请问此种情况卖一买一的话也是首付需要几成？（政策说法是7成，也就是350w的房子 考虑到评估价格，基本首付需要250w？）链家是否有相关解决方案降低首付成数。