第一套房是婚前男方商贷,婚后能以女方公积金货款购买第二套房吗?

算是二套房，不管婚前还是婚后，只要夫妻一方的名下有房产就算二套房，对于用公积金贷款，要看你老公婚前有没有使用过公积金贷款，如果使用过，是不是已经还清，还是在继续贷款当中，如果夫妻双方都没有贷过公积金，则在公积金管理中心可以算做首套房，最低首付三成，关键要和贷款的银行协商好，因为银行是认人，房产局是认人又认贷，公积金是认贷！

第一个问题，是不可以的。必须还清、二问题，可以，但必须还清贷款，注销抵押解才可以用。而且额度要减去原来的额度

不需要还清贷款，可以使用公积金贷款，首付七成以上，利率4.95

必要先还款！还清后才能购买二房

算是二套房，除了契税四个点之外没什么

看你老公买房子贷款时，公证单身证明没有，一般银行贷款要买房人公证，公积金不知道。如公证了的，你买就是首套房，如果没有的话，按家庭算你们就是二套房了。只要以前的房产证上没有你的名字，现的准买的就是首习的就是首套房

问题1，不需要还清问题2，可以使用女方公积金贷款，这时就有两种情况了，还清商贷，首付4成基准利率，不还清首付6成利率上浮10%