关于房产测绘的面积与合同面积的问题

我的这套屋子是顶层，购房时条约约定：构筑面积为268平方米（含共有共用面积，房屋状态详见附图，此中阳台面积120平方米），地皮面积268平方米（含共有共用面积），上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房地产管理局实测面积为准。 而实测的构筑面积是192平方米（此中阳台11平方米），开辟商要补差，我应该怎么做呢？问题增补：条约中规定的阳台面积120平方米此中含有北阳台的露台（也就是楼下的房顶）而在房产测绘中露台没有算道构筑面积里。但也没有细分阳台是多少，露台是是多少。拿到测绘图后，才知道阳台只有11平方米。开发商以为应该撤消露台的面积，剩下的才是房屋的面积，也就是条约计价面积：148平方米（268－260＋露台占1/3面积＋阳台占1/3=191平方米 测绘计价面积：181＋11/2(阳台）＋103/3（露台）＝220.83平方米，补差面积220.83－191＝29.83平方米，开发商还让我给补这部门面积，您说这样算对吗？ 收起