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公产房如何过户

爷爷住的公产房,户口上就只有爷爷一个人并且是爷爷独自居住.有两子. 如果爷爷过世,在有遗嘱的情况下公产房如何过户,想知道过户费用和手续问题? 如果没有遗嘱的情况下,其儿子如何过户到自己身上,过户的费用和手续如何? 老人健在儿子如何过户,费用和手续如何? 如果现在把这个住房弄成私产房,有什么手续和费用? 这个住房要是私产房,如... 展开
小城堡|2008-04-29 19:49

其他答案

在水e人

老人逝世后过户的,叫继承,暂不需要交税;若是赠予的话,是两倍的契税3%;走买卖呢,则只有1.5%的契税.中间能省不少钱. 若不想交这笔费用,可在遗嘱上注明,并去公证处办理公证.这样受法律保护.其他子女即使想分财产,也没有法律依据. 补充回复: 赠予是生前过户,而继承必须是产权人逝世后方可. 要是买私产,首先要有企业的许可的信,没有那个是不能买的,买产权按照平米,房龄,具体要咨询房管局。
2008-04-29 19:54
来自北京市

天津贷款找小赖

您这种情况可以去做继承就没问题了。 流程:(一次性)签订买卖合同=>房屋查档=>打买卖协议=>存入房款=>过户=>卖方取款买房取证 (贷款)签订买卖合同=>房屋查档=>做评估报告=>打买卖协议=>存入首付=>银行面签审批=>过户=>卖方取款买房取证 免费咨询电话:13682071880 百元代办过户 天津各区县房产均可办理 我公司是专门的贷款公司,专门从事二手房过户 贷款等业务,为完成合 展开
2013-03-06 17:10

xulu_sky

老人逝世后过户的,叫继承,暂不需要交税;若是赠予的话,是两倍的契税3%;走买卖呢,则只有1.5%的契税.中间能省不少钱. 若不想交这笔费用,可在遗嘱上注明,并去公证处办理公证.这样受法律保护.其他子女即使想分财产,也没有法律依据. 补充回复: 赠予是生前过户,而继承必须是产权人逝世后方可. 要是买私产,首先要有企业的许可的信,没有那个是不能买的,买产权按照平米,房龄,具体要咨询房管局。
2008-04-29 19:54
来自北京市

玉树麟枫

老人逝世后过户的,叫继承,暂不需要交税;若是赠予的话,是两倍的契税3%;走买卖呢,则只有1.5%的契税.中间能省不少钱. 若不想交这笔费用,可在遗嘱上注明,并去公证处办理公证.这样受法律保护.其他子女即使想分财产,也没有法律依据. 补充回复: 赠予是生前过户,而继承必须是产权人逝世后方可. 要是买私产,首先要有企业的许可的信,没有那个是不能买的,买产权按照平米,房龄,具体要咨询房管局。
2008-04-29 19:54
来自北京市

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