购二手房需缴纳哪些税费及注意事项,另外房子的使用年限是不是以房产证的时间为依据?谢谢!

尊敬的客户您好： 您说的使用年限指的是建筑用地的使用年限，但是北京好多房产现在没有土地使用证，所以政策是地随房走，房到期地就到期了，如果房产证上面有房产的到期年限，那就是到期的日子。 如果您说的房产证的时间是房产的登记时间，这个不能作为依据，因为拿到产证的时间比土地开发的时间晚，实际上是地的使用年限到期房产就到期了，因为现在大部分房产都没有土地使用证，所以就按我上面说的地随房走的规定了， 收起