房屋买卖律师咨询

你好，我去年8月份在昌吉购买一处房屋，合同签了但开发商没有给我合同，当时合同上写的今年8月交房，银行按揭也办了，一直在还款，但到今年6月份告诉我我买的那个房子不盖了，让我换房，我不想换，我想退款，请问这种情况开发商和银行应该承担什么样的责任，怎么对我进行补偿。