我买房时，对方没有同意签订购房合同，我们预付了10元定金，打了个欠条，

我买房时，对方没有同意签订购房合同，我们预付了10元定金，打了个欠条，对方在上面上面写着今收到我们10万元定金，现在过去了3个多月，由于房价涨了，他们一直在拖，我们该怎么办？